Одними из наиболее сложных вопросов в сфере гражданских правоотношений являются вопросы наследства. Если умерший подготовил завещание, то проблем не возникнет: каждый получит свое в установленном документом порядке. Однако довольно часто раздел имущества при наследовании осуществляется без заранее установленных долей и сопровождается рядом трудностей в связи с неопределенностью деления и наличия сразу нескольких наследников.
В таких случаях логичным решением будет являться подписание соглашения между всеми претендующими на имущество гражданами.
Раздел имущества между наследниками
Данный документ регламентируется 1165 статьей ГК РФ и устанавливает добровольный порядок раздела наследства с учетом интересов каждой из сторон. Как правило, в договор о разделе включаются следующие пункты:
- Точное наименование имущества или части активов каждого наследника.
- Размер компенсации за предоставление имущественных прав другому участнику.
- Раздел расходов, связанных с заключением договора и прочее.
Частые случаи
В юридической практике часто встречаются дела, где в качестве предмета наследования выступает недвижимость с несколькими претендующими на нее гражданами. Если количество квартир или домов не соответствует количеству наследников или их стоимость существенно различается, то существует несколько оптимальных способов разрешения ситуации:
- Один из наследников становится единственным владельцем с выплатой определенной компенсации другим гражданам, также претендующим на наследство.
- Недвижимость продается с последующим разделением денег.
Стоит отметить, что заключение соглашения о разделе недвижимости возможно только после принятия наследства.
Преимущественное право
Действующее законодательство содержит нормы права, согласно которым некоторые категории наследников находятся в преимущественном положении:
- Один из наследников жил в одной квартире или доме с наследодателем. Преимущественное право будет иметь место, если у наследника нет в собственности иного жилья, а другие наследники не являются собственниками этого объекта недвижимости.
- Один из наследников на постоянной основе и при жизни наследодателя пользовался определенной неделимой вещью. Именно привилегией на получение этой вещи наследник и обладает. В большинстве своем, подобным образом делят транспортные средства, драгоценности и предметы искусства.
- Один из наследников обладает частью имущественных активов, входящих в наследство. В качестве примера можно привести довольно распространенную ситуацию: отец, с основной долей в уставном фонде, доверил управление компании одному из детей с выделением ему определенной доли в уставном капитале этой фирмы.
Сотрудничайте с лучшими юристами Хабаровска
Грамотный юрист по наследству не только избавит от необходимости совершать множество обязательных правовых действий, но и поможет избежать различных неприятных ситуаций.
Если вы сейчас находитесь в «подвешенном состоянии» в связи с отсутствием понимания со стороны других наследников или просто не знаете, что и в какой последовательности делать – обратитесь в адвокатское бюро «Слепцов и партнеры», и мы поможем во всем разобраться. Наши специалисты уже длительное время помогают урегулировать вопросы, касаемые наследства в Хабаровске, причем делают это исключительно «на отлично».