Журналисты хабаровского издания «Тихоокеанская звезда» подготовили материал о непростой, с юридической точки зрения, ситуации, которая сложилась в Комсомольске-на-Амуре между предпринимателями и муниципалитетом. В публикации речь шла о необходимости комсомольских бизнесменов лишаться своих предприятий, в которые в свое время были вложены немалые силы и финансовые средства. А все по причине нового законодательства, вступившего в силу с 1 марта 2015 года, согласно которому муниципалитет не может без аукциона продлить договоры аренды, из-за чего территории, согласно нормам закона, изымаются у арендаторов. Между тем, по ряду причин, изложенных в газетной публикации, выкупить ранее арендованную землю на аукционе у бизнесменов нет возможности.
За разъяснением, с юридической точки зрения, сложившейся ситуации, представители СМИ обратились к Михаилу Слепцову, управляющему партнеру адвокатского бюро «Слепцов и партнеры»:
«У юристов есть вполне научный термин — «неправовой закон». Это когда принимается норма права, явно не соответствующая принципам справедливости, гуманности, целесообразности. <…> Как можно было принять норму, не учитывающую вложения в бизнес, иногда очень значительные, предыдущего арендатора земельного участка? Как можно так явно игнорировать его интересы? А норма права такая в Земельном кодексе действительно есть (речь идет о ФЗ, вступившем в силу в марте 2015 г. прим.ред). И она обязательна к применению. Тут мэрия Комсомольска формально права. Другое дело — не специально ли создали такую ситуацию, когда не заключили договоры на новый срок по прежним нормам, еще до вступления нового закона в силу?<…> Тем же, кто потеряет права на аренду земли, можно дать совет с точки зрения права — попытаться взыскать через суд неосновательное обогащение. Для этого будет нужно произвести оценку всех неотделимых улучшений, сделанных в земельный участок».