Мужчина в течение долгого времени не мог вступить в свои законные права на недвижимость из-за споров со строительной компанией и военным ведомством
Житель Хабаровска был вынужден обратиться в суд, чтобы отстоять свое право на квартиру.
Несколько лет назад в краевом центре началось строительство 14-ти этажного дома, состоящего из трех корпусов. 50% жилья в доме планировалось отдать военнослужащим, а другие 50% принадлежали предприятию-застройщику. Первая и вторая очереди дома на сегодняшний день сданы и могут быть введены в эксплуатацию. Пенсионер инвестировал в строительство второго корпуса дома, заключив со строительным управлением договор на участие в долевом строительстве.
— Согласно данному документу, наш клиент обязан был заплатить 3, 5 миллиона рублей, а предприятие в свою очередь обязалось построить дом и сдать его в эксплуатацию, предоставив жилое помещение хабаровчанину, — рассказывает детали дела Михаил Слепцов, управляющий партнер адвокатского бюро «Слепцов и партнеры». — Отметим, что сроки окончания строительства неоднократно переносились. Предприятие оправдывало это тем что в военном округе не был назначен полномочный представитель с доверенностью для принятия выполненных работ от строительного управления, разделения долей с учетом вкладов сторон и тому подобного. Как затем выяснилось, министерство обороны в достройке дома участия не принимает, однако препятствует регистрации права собственности на квартиру, несмотря на то, что свои обязательства по оплате инвестиций наш клиент выполнил в полном объеме. Стороны не сумели договориться о том, как именно надо распределить площади в доме.
Суд удовлетворил требования хабаровчанина, однако с таким решением не согласилось министерство обороны, которому принадлежало право на 50% дома. Тем не менее, суд остался на стороне дольщика.
— Адвокату бюро удалось доказать в суде, что права дольщика, который полностью выполнил свои обязательства по договору, не могут ущемляться спором между строительной компанией и министерством обороны, — продолжает Михаил Слепцов. — Суд признал за нашим клиентом право собственности на жилое помещение — 2х комнатную квартиру.